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行業(yè)格局和趨勢
展望2020年,經(jīng)濟(jì)下行的大背景疊加新冠肺炎疫情沖擊之下,中央全面做好“六穩(wěn)”(穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期)工作訴求強(qiáng)烈,穩(wěn)健的貨幣政策料將保持靈活適度,繼續(xù)加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)和結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度,保障貨幣流動(dòng)性合理充裕,以對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下行壓力。房地產(chǎn)調(diào)控政策在紅線之內(nèi)仍有空間,因城施策將全面落實(shí)、更趨靈活,疫情影響下政策扶持和邊際放松預(yù)期增大,市場短期震蕩將帶來更多結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì),而長效機(jī)制建設(shè)將繼續(xù)聚焦供給端改革,從中長期引導(dǎo)住房供需平衡。因此,2020年房地產(chǎn)市場將延續(xù)“穩(wěn)”字當(dāng)頭,企業(yè)規(guī)模增長將進(jìn)入平穩(wěn)期,整體維持穩(wěn)中有升。
在這樣的背景下,房企銷售業(yè)績將加速分化,市場集中度將持續(xù)提升。部分具備規(guī)模及資金優(yōu)勢的企業(yè)將會(huì)繼續(xù)保持競爭優(yōu)勢。因此對(duì)于多數(shù)企業(yè)來說,第一要?jiǎng)?wù)仍是防范風(fēng)險(xiǎn),以便更好適應(yīng)市場調(diào)整。業(yè)績規(guī)模在處于企業(yè)戰(zhàn)略重要位置的同時(shí),房企也將更多關(guān)注自身組織管控、品牌價(jià)值、項(xiàng)目品質(zhì)、產(chǎn)品打造、服務(wù)水平等核心競爭力,通過高質(zhì)量的發(fā)展方可實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的規(guī)模化發(fā)展。