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    廣宇發(fā)展展望2020,廣宇發(fā)展未來發(fā)展?

    2019年中國經(jīng)濟在國內(nèi)外不確定性明顯上升的復(fù)雜局面下穩(wěn)中求進,取得了6%以上的經(jīng)濟增長,總體上抵御了增速大幅下滑的風(fēng)險,為2020年應(yīng)對內(nèi)外部復(fù)雜局面打下了基礎(chǔ),但同時也面臨經(jīng)濟下行壓力加大以及體制性、結(jié)構(gòu)性方面的問題,需要引起重視。具體來看,消費增速持續(xù)下滑,進出口增速大幅下降,雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資保持堅韌,基建投資有所回升,但受民營經(jīng)濟為主體的制造業(yè)投資增速大幅下滑影響,總投資增速亦有所回落。服務(wù)業(yè)的比重持續(xù)上升,但整體上仍面臨效率不高、市場化程度不足等問題,一定程度上延滯了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和體制的轉(zhuǎn)型。勞動力市場持續(xù)疲軟,居民收入水平增速下降??偤蜕氏陆担淆g化問題嚴(yán)重,人口結(jié)構(gòu)性問題亟待解決。盡管一些新經(jīng)濟行業(yè)增速較快,但其在國民經(jīng)濟中的比重還不高,對沖傳統(tǒng)經(jīng)濟增速下滑的作用有限。綜合來看,2020年中國經(jīng)濟依然存在下行壓力,迫切需要深化競爭中性導(dǎo)向的改革和開放,以應(yīng)對當(dāng)前國內(nèi)外復(fù)雜局面。   2020年是重大計劃的關(guān)鍵時間節(jié)點--“全面小康”宏偉目標(biāo)的實現(xiàn)之年、“十三五”規(guī)劃的收官之年、“三大攻堅戰(zhàn)”的最后攻關(guān)之年,重大計劃必須完成,重要目標(biāo)必須實現(xiàn),2020決戰(zhàn)決勝態(tài)勢明顯。要成功實現(xiàn)上述目標(biāo),保持一定的增長不可或缺,預(yù)期逆周期調(diào)節(jié)政策將圍繞上述目標(biāo)來展開,從財政、貨幣、基建等方面看也有空間和著力點。   截至2019年末中國城鎮(zhèn)化率為60.60%,離發(fā)達國家平均水平還有相當(dāng)長的距離,城鎮(zhèn)化仍是房地產(chǎn)發(fā)展根本動力,但是受房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)的滯后影響,房地產(chǎn)投資高位增長的態(tài)勢難以延續(xù)。2019年12月,中央經(jīng)濟工作會議提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但長期來看,中國經(jīng)濟持續(xù)向好的基本態(tài)勢沒有變,展望未來,穩(wěn)定仍然是下一階段房地產(chǎn)調(diào)控政策主基調(diào)。房地產(chǎn)長效機制已經(jīng)在租售并舉、房住不炒等調(diào)控環(huán)節(jié)開始快速落地,以長效機制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期,預(yù)計2020年將有更多制度性政策發(fā)布。未來房地產(chǎn)市場將呈銷售平穩(wěn)、區(qū)域分化的格局,最終回歸居住屬性。

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