5月27日丨萬科企業(yè)(02202.HK)公告，為推動公司瘦身健體一攬子方案，盤活存量資產(chǎn)，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務和租賃住宅三大主要業(yè)務，公司于2024年5月8日委托深圳公共資源交易中心發(fā)布《轉(zhuǎn)讓公告》，以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓交易標的物。在中國注冊的企業(yè)法人均可獨立或聯(lián)合競買(在香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)及其他國家、地區(qū)注冊的企業(yè)須在內(nèi)地設立子公司并以子公司名義購買)，并以價高者得為原則確定競得人和成交價。

　　于2024年5月27日，百碩投資(按34%的比例)與公司第一大股東深鐵集團(按66%的比例)組成的聯(lián)合競買方以人民幣22.35億元競得交易標的物。公司與百碩投資和深鐵集團于2024年5月27日簽署了《轉(zhuǎn)讓合同》及《成交確認書》。

　　交易標的物為T208-0053宗地的土地使用權、地上建筑物、附著物。交易標的物位于深圳市南山區(qū)白石四道與深灣四路交匯處西南側，土地用途為商業(yè)服務業(yè)用地及道路用地，土地使用年限30年，目前剩余約23年7個月，交易標的物完成建設后，總規(guī)定建筑面積70%須自持，30%可按規(guī)定銷售。土地面積19,227.53平方米，總規(guī)劃建筑面積不超過167,000平方米。

　　公開掛牌出售資產(chǎn)交易作為公司堅決推進瘦身健體一攬子方案的落地舉措之一，其成交價格不低于評估值，可為公司直接帶來現(xiàn)金流入人民幣22.35億元，根據(jù)賬面成本計算，預計影響當期損益約人民幣-17.85億元(即交易標的物的成本價格與賬面成本的差額并扣除交易費用，具體財務數(shù)據(jù)以公司2024年財務報表審計結果為準)，有助于公司盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化公司的資產(chǎn)配置，增強流動性；此外公司無需承擔交易標的物的后續(xù)建設和運營投資，將減少公司在非主業(yè)資產(chǎn)的資金占用，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務和租賃住宅三大主業(yè)。