交銀國際發布2023年房地產行業展望報告，具體如下：

　　內地房地產：得益于多方位的政策支持和經濟重啟，交銀認為房地產市場將在2023年逐步復蘇。鑒于大多數民企開發商的市凈率仍僅為約0.1-0.3倍，該行認為優質民企龍頭的風險回報具有吸引力，尤其是那些在過去12個月內仍努力維持還款記錄的開發商，如合景泰富（1813HK/買入），或已經獲得救助和大額貸款額度的開發商，如旭輝（884HK/買入）。對于保守投資者，交銀建議暫時繼續持有國企龍頭，特別是那些在2022年表現出強勁銷售執行力并積極拿地的企業，包括越秀（123HK/買入）。

　　香港房地產：經過2022年的樓價調整和人口外流，交銀認為2023年對于香港房地產市場的主要變化和催化劑將會是通關。該行預計短期影響因不同類型的物業而異，偏好順序為零售物業>住宅>辦公室。考慮到23年上半年在經濟不確定性的影響下中端需求將強于豪宅市場，交銀預計新鴻基地產（16HK/買入）等開發商的表現將優于大市，因為其專注于中端市場的可售貨源充足，有助實現更高的去化率，并且擁有針對中高端消費的優質投資物業組合。