港股走勢及分析

　　美股周三大幅向上，聯儲局一如市場預期加息半厘，主席鮑威爾在記者會表示單次加息四分三厘機會較低，市場認為聯儲局在壓抑通脹同時，亦極力避免經濟出現衰退，有利大市表現，三大指數均錄得顯著升幅收市。美元反覆下滑，美國十年期債息回落至2.93厘水平，金價由跌轉升，油價走勢亦造好。港股預托證券普遍向上，預料大市早段跟隨外圍高開。內地股市今日假后復市，市場觀望開市后表現。港股昨日交投淡靜，市況反覆下挫，失守21，000點水平。內地疫情有逐步緩和跡象，聯儲局加息步伐未有進一步加快，市況有望轉強，指數短線可望挑戰21，500點阻力，下方支持在20，500點附近。

　　行業消息

　　克而瑞地產研究日前發布內地百強房企4月份銷售操盤金額4，284億元人民幣，按年大跌58.6%，跌幅較上月擴大5.9個百分點，按月亦下跌16.2%。累計今年首四個月，百強房企銷售操盤金額急跌50.2%，較首3個月的跌幅擴大3.2個百分點。克而瑞指出，4月份市場整體表現保持低迷，疊加部分城市受疫情影響，房地產市場下行壓力加劇，30個重點監測城市商品住宅成交面積按年及按月分別跌58%及18%，成交普遍慘淡。克而瑞表示在市場需求及購買力透支、市場信心缺乏下，短期內難以扭轉市場持續下行的頹勢。有待更大力度的刺激政策落地，尤其要下調核心城市第二套物業首期比例，才能啟動相對充裕的改善性置業消費。克而瑞預計核心城市的樓市有望在第三季觸底回穩；三四線城市調整周期更長，須待一二線城市改善，才有輪動回穩的可能。不過，市場預料各地將有更多刺激樓市政策出臺，有利房地產銷售加快復蘇。

　　（筆者為證監會持牌人仕，本人沒持有上述股份）