深圳門面出租多少錢，鬧市區(qū)以及發(fā)展比較好的區(qū)，門面出租不光難找，而且很貴。之前介紹過北京商鋪出租，可以了解北京的地價。

　　面積50-50平米的話，小區(qū)附近的農(nóng)村房子比較便宜，3000 -5000平米左右，看面積有多大。

　　像 龍崗位置，好農(nóng)民房(意思是離新建小區(qū)近，人流還可以，房子10年左右，但不是很舊)，一般店面租金不貴，但是很難租到。如果是近幾年新建的小區(qū)，會很貴，至少在120元/平米。

　　深圳不同地區(qū)的租金從20到1000平方米不等。

　　如果是在市區(qū)，比如商業(yè)區(qū)，平均10000-18000。當(dāng)然，租小地方的話3000-5000左右，外面租的話就很便宜了，都在800-1200左右。

　　一般一月付兩次，也就是兩個月付，一個月付房租。

　　門面出租繳稅問題：

　　一、個人租房子需要交哪些稅?

　　1.個人出租房屋取得的租金收入需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、附加費、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、印花稅和個人所得稅;營業(yè)稅如果出租的經(jīng)營場所，如臨街房屋等出租經(jīng)營的，適用稅率為5%;出租為住宅房屋的，適用3%的稅率;

　　2.城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率有三個檔次：個人所在地在縣、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地在市區(qū)的，適用稅率為7%;如果個人不在市區(qū)、縣或鎮(zhèn)，適用稅率為1%。

　　3.附加費：根據(jù)營業(yè)稅金額計算附加費;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的金額根據(jù)租金收入計算繳納。租金為營業(yè)用房的，適用稅率為12%;如果出租的是住宅房屋，適用稅率為4%。

　　4.印花稅由個體租賃店簽字。雙方，包括出租人和承租人，都需要按照財產(chǎn)租賃稅目繳納印花稅。適用稅率為千分之一，稅額不足一元。

　　5.個人所得稅：扣除上述稅費后，包括稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)，納稅人承擔(dān)的租賃房屋實際支出的修繕費用和法，為個人租賃房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要按照財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅，稅率為10%。

　　二、店鋪的租期：

　　法規(guī)定租期只能保護(hù)20年，所以不能超過20年。但是你可以在書上約定后續(xù)的租約到期，但是租約的續(xù)租肯定涉及到租金的增加和變化，所以你可以在第一時間做出一定的要求，這樣可以保護(hù)自己的權(quán)益。

　　租房子要注意六大問題，即：

　　1.客戶的盈利能力。最好找知名的連鎖品牌，保證他們正常的租金收入。

　　2.租賃期限。不要讓租期太短。最好運行穩(wěn)定，時間長。比如知名連鎖品牌要10年以上，需要一定時間后合理增值。

　　3.免租期。需要給客戶一個合理的免租期。

　　4.租金支付標(biāo)準(zhǔn)。租金支付方式應(yīng)明確規(guī)定，如保證金、押金、租金支付周期等。

　　5.違約和違約賠償金。違約要詳細(xì)規(guī)定，不能因為店鋪小而忽略，違約金一定要明確規(guī)定。

　　6.損失賠償。如果一個商人的客戶在破環(huán)，有非法的商業(yè)活動或房屋，他們必須被罰款，否則將會有更多的負(fù)面影響。另外，簽合同的時候一定要寫明清楚，否則很容易引起糾紛，甚至打官司。

　　深圳門面出租相關(guān)內(nèi)容，大家在選擇門面的一定要選擇人流量高的，否則真的會虧本，除非是特別火的品牌，在哪都不怕沒人，但是酒香也怕巷子深，不好找的地方，真的是我們在選擇地址的一大考慮因素。