中國人一直對房子情有獨鐘。雖然很多工薪階層家庭買房困難，但最終還是會選擇買房。這是因為隨著中國社會的不斷變化，房子在中國，還有其他與婚姻和生育密切相關的屬性。因為買房對于大多數家庭來說并不容易，所以大家都明白房屋產權的重要性，很多人都知道房屋產權70年，那么很多人該問了70年以后房主要怎么辦？關于房屋產權70年你要看看這些解釋。

　　在我們國家有一點比較特殊，就是你買的房子只有土地使用權，沒有所有權，只有房產屬于你，也就是說兩者是分開的。

　　購房時，房屋的產權一般為70年，是指業主對房產的占有、使用、收益和處分權。在我國，房屋產權由兩部分組成，一部分是房屋所有權，另一部分是土地使用權，商鋪產權多少年，基本為40年。

　　在其中，房屋所有權的期限是永久性的，但根據國家規定，土地使用權分為40年、50年和房屋產權70年。所以很多網友說房產證已經“名存實亡”。畢竟是土地使用期，不是房屋權屬期。

　　其實這完全令人擔憂。有一點你要明白，房產證對業主很重要。因為在土地到期之前，如果沒有拿到房產證，你連房產的處分權都沒有。

　　近年來，住宅用地使用權引起房主關注的主要原因是人們不希望自己的房產“憑空消失”。

　　其實這樣的擔心是完全沒有必要的。早在2016年11月，國家就頒布了《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》號，對公眾關注的土地和房屋產權問題的安排進行了說明，并提出要研究住宅建設用地等土地使用權后續到期的法律安排，細化規范征收征用的法律權限和程序，賦予農民更多的產權。

　　最近，住宅用地使用權到期如何處理的話題又引起了人們的討論，因為今年5月14日，國家在回應民法典草案中的一些意見時，群眾表示其中住宅建設用地的使用期限有如何續期等方面

　　關于住宅建設用地使用權期限屆滿，民法典草案標題中提到，住宅建設用地使用權期限屆滿，費用自動續期。續展費的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定執行。這意味著即使你買的房子土地使用權到期了，你只需要補交費用，房子還是你的。

　　很多專家就如何續費、是否交費、交什么標準等問題提出了自己的看法。

　　蘇州大學王健法學院教授、副院長程雪陽，最近也提出了自己的觀點，指出住宅下一定面積(如50平方米或60平方米)的國有土地使用權應無償自動續期一次，期限適當為70年。

　　房屋產權70年這與我國現行的宅基地使用權制度有關，還有一點就是我們國家大部分人都是工薪階層，他們的錢都是用來貸款買房的。如果他們不“自動更新，不賠償”，這意味著這些人在還清抵押貸款后不久將不得不再次購買土地使用權。