深汕合作區(qū)從開始審批到現(xiàn)在的建設(shè)，一直受到周邊城市的關(guān)注，畢竟，會在一定程度上帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展，但同時帶來一定的壓力。關(guān)于深汕合作區(qū)相關(guān)內(nèi)容，我們可以重點關(guān)注。

　　一、深汕合作區(qū)屬于深圳嗎?

　　深汕區(qū)既不屬于深圳，也不屬于汕頭。

　　深汕合作區(qū)，是深圳和汕尾市共同管理的地級市，2017年9月，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，深圳牽頭建設(shè)和管理了合作區(qū)深汕，特別是合作區(qū)，管轄范圍有鲘門鎮(zhèn)、小漠鎮(zhèn)、鵝埠鎮(zhèn)、赤石鎮(zhèn)，相接惠州;汕尾市海豐縣與其東邊相連接，距離深圳僅一個半小時。

　　深汕特區(qū)合作區(qū)的前身深圳(汕尾)，位于汕尾市鵝埠鎮(zhèn)，是省級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)，由汕尾市和深圳市政府聯(lián)合建設(shè)。

　　深汕合作區(qū)市位于廣東省東南部，珠三角平原和潮汕平原之間，粵港澳大灣區(qū)最東端，西北與惠東縣， 惠州市接壤，東接海豐縣，總面積468.3平方公里。海岸線長50.9公里，人口約77300人，海域面積1152平方公里。

　　二、深汕合作區(qū)的戶口是深圳戶口嗎?

　　深汕區(qū)是深圳的戶口。

　　“對深圳來說，一個新的發(fā)展機遇是深汕合作區(qū)，即汕尾已撥出486平方公里給深圳進行規(guī)劃和開發(fā)。目前，我們正計劃把高鐵和高速公路直接連接到這個地方。這個地方的居民也應(yīng)該轉(zhuǎn)移到戶籍在深圳”2018年8月22日，相關(guān)人員在一個重要活動上披露了這條重磅消息。

　　自2017年9月起，經(jīng)廣東省市委、省政府批準(zhǔn)，合作區(qū)的建設(shè)和管理工作由深圳牽頭，深圳也相應(yīng)開展了建設(shè)和管理工作。深圳去年的經(jīng)濟統(tǒng)計顯示，深汕合作區(qū)的國內(nèi)生產(chǎn)總值首次被納入深圳的國內(nèi)生產(chǎn)總值。

　　作為粵港澳大灣區(qū)的重要引擎，深圳有許多發(fā)展機遇，包括深港科技創(chuàng)新，特別是深汕合作區(qū)。

　　據(jù)了解，“深汕合作區(qū)"”規(guī)劃范圍包括海豐縣， 小漠、赤石等鎮(zhèn)，總面積約486平方公里。距廣州200公里，距深圳60公里，距香港82海里，初始合作期30年。

　　深汕合作區(qū)及周邊城市的聯(lián)通公路網(wǎng)也在加速發(fā)展。其中廣-汕鐵路于2017年正式開工建設(shè)，預(yù)計2021年竣工通車。建成后，從廣州到合作區(qū)， 深汕的火車旅行時間將縮短至一小時。

　　三、在深汕合作區(qū)買房的政策是什么?

　　深汕合作區(qū)樓市新政： 2套限制入戶，5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

　　具體而言，《通知》在建立差異化銷售價格指導(dǎo)機制方面，建筑面積小于120平方米的商品房和商品住宅由管委會房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)，建筑面積大于120平方米(含)的商品房和商品住宅由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定價格銷售，并報合作區(qū)和深圳房地產(chǎn)主管部門備案。

　　在落實商品房和商品住宅限購方面，《通知》規(guī)定，合作區(qū)家庭擁有的商品房和商品住宅總數(shù)不得超過2套，合作區(qū)成單身人士(含離異)擁有的商品房和商品住宅總數(shù)不得超過1套;企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他非自然人不得在合作區(qū)購買商品房。

　　企業(yè)購買商住公寓的，可購買單元數(shù)按企業(yè)在合作區(qū)納稅額確定，自購買截止日起過去12個月內(nèi)在合作區(qū)納稅總額50萬元(含)-100萬元(不含)的企業(yè)，可購買不超過10套商住公寓;納稅總額100萬元(含)-500萬元(不含)的企業(yè)，可購買不超過15套的商品房;納稅總額在500萬元以上的企業(yè)，可以購買的商品房不超過20套。屬于合作區(qū)進口產(chǎn)業(yè)項目投資主體，其產(chǎn)業(yè)項目已取得施工許可證，不受稅額限制，可購買的商品房數(shù)量不超過5套。

　　此外，在合作區(qū)購買的商品房不計入深圳其他區(qū)(新區(qū))購房人購買商品房套數(shù)的購房限額;在深圳其他區(qū)(新區(qū))購買的商品房和商務(wù)公寓不計入合作區(qū)購房人購買商品房和商務(wù)公寓的限額。

　　關(guān)于深汕合作區(qū)，和西咸新區(qū)有異曲同工之處，上述相關(guān)內(nèi)容的介紹希望對大家有幫助，毫無疑問的是，深汕所城里的合作區(qū)，將會帶動汕頭以及深圳的發(fā)展，打破現(xiàn)有的局勢。如果想在此買房，經(jīng)濟適用房不妨考慮考慮，因為深圳的房子確實不便宜，申請經(jīng)濟適用房的條件僅供參考。