在濟南，貸款買房的人一般有三種方式，商業貸款、公積金貸款、組合貸款，這三種方式中，住房公積金的存在尤為重要，那么濟南住房公積金新政有哪些內容？下面我們來做詳細的了解。

　　濟南新的公積金政策主要是根據清算規范性文件的要求進行修改。

　　一、修改更改的內容。

　　1、提取：如

　　（1）從2017年4月1日起，不再需要辦理住房公積金提取業務的員工，將提供申請材料復印件；

　　（2）根據濟南人民政府辦公廳，2017年4月19日《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》的要求，取消通過繳納住宅維修資金證提取住房公積金的政策；

　　（3）從2017年6月1日起，取消公積金提取業務單位的審核和蓋章，辦理公積金提取業務的員工不再提供《濟南住房公積金提取申請審批表》；

　　（4）從2017年11月13日起，將推出住房公積金提取直聯支付服務；

　　（5）2017年12月18日，啟動商業貸款月委托支取業務。

　　2、貸款：

　　（1）從2015年10月15日起，增加根據借款人和共同還款人的還款能力和連續存款時間進行綜合確認的計算方法；

　　（2）從2016年3月7日起，提高住房公積金貸款月還款額的計算比例，從月工資收入的50%提高到60%；

　　（3）從2017年11月起，開發企業只需提供營業執照、開發資質、商品房預售許可證，即可立即辦理公積金貸款購房準入手續。

　　3、公積金繳存基數和繳存比例：

　　自由職業者以本人上一年度月平均收入為月繳存基數，由自由職業者個人申報。月繳存基數不得低于濟南住房公積金管理中心公布的當年月最低繳存基數，不得高于濟南住房公積金管理中心公布的當年月最高繳存基數。存款比例不得低于10%，不高于24%。住房公積金月繳存額等于月繳存基數乘以繳存比例，月繳存基數和繳存比例可根據匯款年度進行調整。

　　二、濟南公積金的新政策，增加的新政策。

　　1、提取：根據《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》的要求，調整提取租房公積金的政策。增加提供房屋租賃備案證明和完稅發票支取政策，支取金額不得超過實際金額和管委會確定的支取限額。

　　2、貸款方面：根據我市引進高層次人才的規定，增加港澳臺同胞和外國人辦理公積金貸款的條件；為加強信用體系建設，防范貸款風險，增加了向中國人民銀行信用信息系統傳遞借款人貸款信息的條款。

　　三、2018年濟南公積金新政策規定了公積金貸款的額度

　　已繳納住房公積金的兩個以上職工家庭購買自住住房的，申請住房公積金貸款最高貸款額為60萬元(平陰、濟陽、商河申請住房公積金貸款最高貸款額為50萬元)；繳納住房公積金的職工家庭最高可貸金額為30萬元(在平陰、濟陽、商河購買自住住房的職工家庭最高可貸金額為25萬元)。

　　濟南住房公積金提取條件

　　購房職工在取得有效購房憑證和證明材料后，可在三年內一次性提取夫妻雙方、父母及子女的住房公積金。父母一方和子女必須與夫妻一方具有相同的戶籍，所有提取者的總提取率不得超過購買自有住房的實際支出，每個提取者只能提取一套住房一次。支取人均不得有本部門住房公積金貸款余額。

　　濟南住房公積金提取流程

　　1、職工提取住房公積金，提取人或代理人憑相關證明材料到公積金中心辦理審批手續。符合提取條件的公積金中心將立即進行審核。如果申請人提供的相關資料需要調查核實，公積金中心將從申請之日起在受理開始辦理，在3個工作日內作出批準或不批準撤回的決定，并通知申請人。

　　2、經公積金中心批準后，付款人如能提供其已在公積金中支付銀行同業結算賬戶，可在公積金中心窗口辦理支取和支付手續；如不能提供，可持公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》在銀行申請支取和支付。

　　3、郊區縣(章丘區、長清區、平陰縣、濟陽縣、商河縣)的職工提取住房公積金的，持規定的申請材料，將被存放在銀行進行初步審查，然后提交到銀行公積金中心進行審查。如果考試通過，銀行將辦理取款和付款手續。

　　以上是關于濟南住房公積金新政的相關內容，感興趣可以關注，希望對您有所幫助。