現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多的人使用房貸，對(duì)于房貸還是昂貴的，房貸利率優(yōu)惠對(duì)于每個(gè)買房的人都十分誘人，今天小編跟大家討論一下拿到房貸利率優(yōu)惠需要哪些條件。

       1、良好的征信記錄是前提

　　個(gè)人信用記錄好不好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一，如果信用記錄不好，優(yōu)惠待遇基本避免，所以大家平日要多注意自己的信用記錄，不要因?yàn)橛馄诙绊戀J款。

　　2、盡量證明自己的還款能力

　　這里所說(shuō)的還款能力不僅僅指借款人的高且穩(wěn)定的收入，還包括其他可以作為抵押物的資產(chǎn)，如其他房地產(chǎn)、保險(xiǎn)等資產(chǎn)。另外，職業(yè)也是證明還款能力的參考標(biāo)準(zhǔn)，如公務(wù)員、醫(yī)生、律師、財(cái)富500強(qiáng)公司員工等，在銀行收入穩(wěn)定，還款能力相對(duì)較強(qiáng)，如果你收入高且穩(wěn)定，能提供額外的抵押物，申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)不言而喻。

　　3、購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品

　　在銀行，提供優(yōu)惠利率的同時(shí)，這也意味著其利潤(rùn)率正在下降。一些銀行銀行將要求客戶在銀行購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，以獲得優(yōu)惠利率。購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品意味著向銀行“貢獻(xiàn)”資金，增加利潤(rùn)率。銀行自然愿意提供優(yōu)惠待遇。

　　4、辦理貸款行大額信用卡升級(jí)為VIP

　　通常信用卡金額代表你的還款能力。如果客戶在銀行，處理大量信用卡，他通常會(huì)被提升為銀行的貴賓客戶。銀行更容易批準(zhǔn)此類客戶的貸款要求。另外，信用卡也是經(jīng)常用來(lái)消費(fèi)的。消費(fèi)金額超過(guò)三分之一的，可以申請(qǐng)?jiān)黾有庞妙~度。信用卡年消費(fèi)在5萬(wàn)元以上，才算優(yōu)質(zhì)客戶。平時(shí)養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，注意不要造成逾期，升級(jí)成優(yōu)質(zhì)客戶需要分鐘。

       5、在貸款銀行存入一定比例的錢

　　有些銀行要求借款人在銀行賬戶中存入一定比例的資金，通常是按照貸款金額的一定比例來(lái)計(jì)算的。不同的銀行有不同的要求。此外，銀行通常要求客戶存款六個(gè)月到一年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能取款。這實(shí)際上是銀行獲取存款的一種方式。

　　6、選擇與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款

　　部分銀行將對(duì)其合作的樓盤給予優(yōu)惠利率，信用信息良好的客戶在個(gè)人合作樓盤購(gòu)房可享受8.8%的最低優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，在銀行，的合作社大樓里會(huì)有貸款官員，買家可以咨詢他們感興趣的大樓里的銀行工作人員。

       7、自覺(jué)提高首付比例

　　雖然根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第一套房首付比例為30%，但如果你能有意識(shí)地提高首付比例，銀行也愿意在抵押貸款利率上給予優(yōu)惠折扣，因?yàn)槭赘抖嗟枚啵y行會(huì)認(rèn)為你只是暫時(shí)無(wú)法周轉(zhuǎn)資金，還款能力強(qiáng)。

　　綜合來(lái)說(shuō)想要拿到房貸利率優(yōu)惠還是要有很好的征信記錄的，這一點(diǎn)對(duì)于優(yōu)惠是占有重要的作用的。所以，大家要保持征信記錄的良好，這樣才能讓自己獲得一定的權(quán)益。