公租房退房好坑怎么說?公租房怎么申請?租金怎么定?
摘要: 公共租賃住房一般指公共租賃住房,公共租賃住房是指由國家提供政策支持、建設標準和租金水平有限、面向城鎮中低收入住房困難家庭、無住房新就業人員、城鎮穩定就業農民工出租的保障性住房。那么公租房退房好坑怎么說?
公共租賃住房一般指公共租賃住房,公共租賃住房是指由國家提供政策支持、建設標準和租金水平有限、面向城鎮中低收入住房困難家庭、無住房新就業人員、城鎮穩定就業農民工出租的保障性住房。那么公租房退房好坑怎么說?
公共租賃住房不歸個人所有,歸政府或事業單位所有。它以低于市場價格或租戶負擔得起的價格出租給新就業的工人,包括一些新的大學畢業生,包括一些退休老人和殘疾人。也有一些群體從外地移民到城市工作。
公租房退房好坑的具體表現:
1、公共租賃住房中途退房的,可以向居住區所在地公共租賃住房管理辦公室或者直接向公共租賃住房管理局提出退租申請,辦理退租手續。同時還要支付房租、水、電、煤氣、物業等相關費用。原房屋及設施損壞或丟失的,承租人應當恢復、修復并賠償。
2、在居住過程中,公共租賃住房可以中途退休,但退休后一年內不得申請公共租賃住房。市租賃中心派專人和承租人在約定的時間內共同進行現場檢查;因承租人使用不當造成房屋毀損、滅失或者改變原狀的,承租人應當承擔維修或者賠償責任;雙方確認現場水、電、氣、太陽能等流量計讀數,填寫《退房交驗單》,同時,承租人將歸還鑰匙。
公租房租金如何確定?
1、公租房覆蓋面大,租金對保障對象來說要實惠,否則價格會成為最大門檻;即使低,政府也不可能為了通過租金平衡平時的房屋管理和維修支出,而負擔得起廉租房這樣的大型公共租賃住房。北京等許多大城市也采用了70%的標準。在經濟相對發達、市場租金較低的中小城市,公共租賃住房的租金相對較低。
2、隨著商品房價格的不斷上漲,租金標準不斷提高,給弱勢群體和無房農民工帶來了巨大的經濟負擔。為了有效利用政府的可支配資源,適當降低公共租賃住房的租金標準,充分惠及貧困群體,在充分調查的基礎上,以目前的市場租金為基礎,按照五個檔次確定公共租賃住房的租金標準。
公租房怎么申請?
公共租賃住房可以由家庭、單身人士和多人申請。
1、家庭申請,必須確定1名符合申請條件的家庭成員作為申請人,其配偶和具有法律支持、贍養和扶養關系的共同生活的人作為共同申請人。
2、如果是單人申請,本人就是申請人。未婚人士、離婚或喪偶的無子女人士、獨自在城市工作或外地獨自來本地工作的人士可以作為單身人士提出申請。
3、多人合租的,承租人必須符合申請條件,承租人人數不得超過3人,其中一人認定為申請人,其他人為共同申請人。
申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定的工作和收入來源,有支付房租的能力,符合政府規定的收入限額,人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭,從高等院校和職業學校畢業后就業,外來務工人員和從外地來主城區工作的無房工人。但是直系親屬有能力在主城區:住房救助。
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