房地產(chǎn)業(yè)一直是每個(gè)城市的支柱產(chǎn)業(yè)，所以穩(wěn)定房?jī)r(jià)非常重要，許多大型房地產(chǎn)公司都有上市計(jì)劃。一旦上市，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力會(huì)變得更強(qiáng)，那么房地產(chǎn)上市公司有哪些呢？

　　房地產(chǎn)上市公司有哪些？

　　財(cái)信發(fā)展(000838)：財(cái)信國(guó)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1996年，總部位于北京，是財(cái)信集團(tuán)旗下的上市公司，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、旅游保健等。近日，布局對(duì)“房地產(chǎn)+環(huán)保”雙重主業(yè)進(jìn)行了轉(zhuǎn)型，形成了公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)和戰(zhàn)略發(fā)展方向。公司擁有近700名員工，資產(chǎn)近200億元。

　　榮安地產(chǎn)(000517)：榮安地產(chǎn)總部現(xiàn)在位于浙江寧波， 目前在杭州， 寧海，嘉興， 臺(tái)州，重慶，河南等有很多城市分支機(jī)構(gòu)，同時(shí)經(jīng)營(yíng)20多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。榮安府項(xiàng)目是榮安首個(gè)全精裝高端住宅項(xiàng)目，總建筑面積超過(guò)20萬(wàn)平方米。它是一個(gè)難得的城市景觀精裝豪華住宅小區(qū)，擁有難得的城市景觀鄞州濕地公園。

　　陽(yáng)光城(000671)：陽(yáng)光城集團(tuán)有限公司是陽(yáng)光龍凈投資的世界500強(qiáng)民族品牌企業(yè)之一，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。其業(yè)務(wù)涵蓋三大領(lǐng)域：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)。管理總部1995年成立于福州，2012年遷至上海海。憑借快速提升的綜合實(shí)力和品牌價(jià)值，陽(yáng)光城集團(tuán)躋身2017年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)前20名。

　　臥龍地產(chǎn)(600173)：公司是在上海證券交易所a股上市的房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)，具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

　　房地產(chǎn)公司上市需要滿(mǎn)足什么條件？

　　1.證監(jiān)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)

　　證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《上市公司行列分類(lèi)指引》以上市公司營(yíng)業(yè)收入為分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為經(jīng)合格會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的合并報(bào)表數(shù)據(jù)：

　　(1)當(dāng)公司某項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入占比大于或等于50%時(shí)，將其歸入該業(yè)務(wù)的相應(yīng)類(lèi)別；

　　(2)當(dāng)公司無(wú)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入比例大于等于50%時(shí)，如果某項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入比例比其他業(yè)務(wù)高30%，公司將被歸入該業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的行業(yè)類(lèi)別；否則分為綜合類(lèi)。

　　根據(jù)這一劃分原則，2002年上海證券交易所和深圳證券交易所分別有23家和17家房地產(chǎn)上市公司，共計(jì)40家，兩市根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)每年調(diào)整一次劃分。

　　2.西南證券，證券之星和中國(guó)上市公司資訊網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　西南證券公司使用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)表，即營(yíng)業(yè)收入和公司資產(chǎn)份額中房房地產(chǎn)，來(lái)對(duì)上市房地產(chǎn)公司進(jìn)行分類(lèi)。2002年第三季度，西南證券公司對(duì)69家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了分類(lèi)。證券之星分類(lèi)的房地產(chǎn)上市公司有43家，中國(guó)上市公司資訊網(wǎng)也有43家上市公司。

　　3.中國(guó)房地產(chǎn)十大課題組標(biāo)準(zhǔn)

　　為了充分反映房地產(chǎn)上市公司的變化，中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)研究組采用了廣泛的劃分方法，除西南證券69家房地產(chǎn)上市公司外，共70家房地產(chǎn)上市公司，作為研究對(duì)象。

　　影響房地產(chǎn)上市公司盈利能力的因素有哪些？

　　房地產(chǎn)上市公司的盈利能力受多種因素影響，包括外部環(huán)境因素和內(nèi)部因素。由于外部環(huán)境因素復(fù)雜多變，很難控制其變化，所以一般企業(yè)會(huì)考慮內(nèi)部因素。公司規(guī)模、資本結(jié)構(gòu)和盈利模式是三個(gè)最重要的內(nèi)部因素。

　　(一)公司規(guī)模

　　公司規(guī)模通常是指公司的規(guī)模、工人的數(shù)量、機(jī)械設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量、工廠的實(shí)際數(shù)量以及每年可以賺取的實(shí)際利潤(rùn)。它是反映可生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量和實(shí)際盈利能力的指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，公司規(guī)模越大，能獲得的資源越多，擁有的資源就越多，盈利機(jī)會(huì)就越多，賺的利潤(rùn)也就越多。

　　(二)資本結(jié)構(gòu)

　　資本結(jié)構(gòu)可以看出企業(yè)獲取資本的方式。一般來(lái)說(shuō)，上市公司獲得資金，的途徑有兩種，即股權(quán)融資和債務(wù)融資。合理的資本結(jié)構(gòu)不會(huì)導(dǎo)致債務(wù)償還壓力過(guò)大，也不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣鴮?dǎo)致發(fā)展動(dòng)力不足。

　　(三)公司的盈利模式

　　企業(yè)不同的盈利模式意味著企業(yè)有不同的方法和途徑，合理利用各種可以有效利用的資源為自己的企業(yè)盈利，這是一個(gè)企業(yè)屹立多年的關(guān)鍵。所以，一個(gè)企業(yè)的利潤(rùn)就是企業(yè)的潛力最大化。

　　以上就是房地產(chǎn)上市公司的全部?jī)?nèi)容，希望上述內(nèi)容對(duì)大家有所幫助，感謝大家的支持，小編之前介紹了房地產(chǎn)公司排名，對(duì)此感興趣的朋友可以去了解一下。