位于湖南東部的長沙，是長江流域地區的一個重要城市。長沙自古以來就存在，歷史可追溯到3000年前，所以長沙是一個非常古老的城市，被稱為屈賈之鄉、楚漢名城。因此，長沙有許多歷史遺跡，如馬王堆、三國吳簡等歷史遺跡，詮釋了輝煌的過去。現在的長沙，充滿了新世紀繁華都市的優雅與風度。那么長沙屬于幾線城市呢？

　　長沙屬于幾線城市呢？

　　長沙是新一線城市，是湖南省省會，長江中游重要的中心城市，全國“兩型社會”綜合配套改革試驗區，中國重要糧食生產基地，長江中游城市群和長江經濟帶重要節點城市。

　　長沙位于中國華中地區，湘江下游，長流盆地西緣，湖南東鄰江西宜春、 萍鄉兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。全市下轄6區1縣，代管2個縣級市，總面積11819平方公里，建成區567.32平方千米。到2019年，地區生產總值達到11574.22億元，常住人口839.45萬人，城鎮化率79.56%，常住流動人口200萬人。

　　為什么長沙的房價這么低？

　　1.人口少

　　長沙歷史悠久，是革命的搖籃，是省會城市。但其人口規模一直小于周邊新一線城市。武漢，成都，鄭州和西安的人口都超過了1000萬。據統計，2018年底長沙常住人口僅為815萬人。

　　2.經濟因素

　　據統計，今年第三季度，長沙GDP增速領先14個新一線城市，進入萬億俱樂部。然而，長沙主要以工業和大規模制造業為主，而新興產業并不發達。第一產業和第二產業貢獻了整個長沙近60%的GDP，經濟高度集中化，小微企業極度發達，導致長沙高科技人才吸引力低、平均工資低的特點。

　　3.人口流失是一個重要因素

　　（1）長沙周邊城市各有優勢，城市化進程快，使得長沙和周邊城市的人口吸引力平分秋色；此外，湖北和廣東毗鄰湖南省，這是就業者的熱門選擇，這進一步削弱了長沙作為湖南首都的人口虹吸能力。

　　（2）長沙的產業結構也造成了就業機會少、平均工資低的局面。

　　4.位置地理原因

　　雖然長沙GDP已經超過萬億，但周邊城市的綜合發展也不容小覷，在經濟發展、社會發展、城市建設方面都比較完善，因為近年來城市化進程影響了房價，湖南整體房價差距不是很大。

　　5.歷史原因

　　（1）長沙老城區集中位于河東第四區，由于文夕大火，老城區保留的少，周邊拆遷成本低，可以規劃成地塊，不存在過度分散導致成本高的問題。

　　（2）近兩年長沙市中心房屋供應充足，樓市存量巨大。限購政策將不會出現供應短缺，這從另一個方面抑制了長沙房價的上漲幅度。

　　6.購買限制政策

　　本市戶籍：

　　1）本市戶籍在限購區有兩套以上住房的，不允許在限購區購買商品房；

　　2）本市戶籍的成年單身家庭，如果已經有一套或多套住房，不允許在限制區內購買商品房。

　　市外遷入新戶籍的家庭(已落戶兩年、退休轉業、隨軍落戶的家庭除外)；

　　在本市落戶一年且有穩定就業(已在本市連續繳納個人所得稅或社會保險滿12個月)，在限制區內限購一套商品房。

　　非本市戶籍：

　　1）在限購區已經有一套或多套住房，不允許在限購區購買商品房。

　　2）如果在本市有穩定的就業，沒有住房，或者在本市連續24個月繳納個人所得稅或者社會保險，可以在限制區購買一套商品房。

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