衣食住行是每一個人生活中必須考慮的，尤其是對現代年輕人來說，懷揣著夢想奔向遠方是很方便的，因為現代交通更加的便利，幾個小時便可身在數千里外的地方，但是只身到外地闖蕩，總不能露宿街頭，住便是奔向遠方的外地人必須要考慮的問題。租房是首選，畢竟對于北上廣那些大城市來說，小城市出身的人很難在那里扎根立足。在我們奮斗幾年之后，很多人便會考慮著買房這個問題，那么，很多人便會問，租房70年比買房劃算嗎？到底應不應該買房呢？

　　有的人會在幾年后有一些積蓄的時候選擇買房，有的人則認為房價太貴，以后肯定會跌，于是選擇租房，租房的時間會很長，可以持續十幾年甚至幾十年。這兩種生活方式都是個人選擇。不能說哪個對哪個錯。我們只是從經濟學的角度做一個比較，看看買房和租房的成本有什么區別，這樣可以有一個更直觀的認知。

　　以鄭州來說，目前一套小兩室公寓60-70平米左右，100萬左右，房租2000左右。

　　如果我們租房，以70年的土地使用年限為基準，不計算通貨膨脹，保持房租不上漲，需要支付168萬元。換算成天數，每天65.75元。這比直接買房貴67%。這是70年來租金沒有上漲的情況，但我們可以肯定，只要我們穩步發展，溫和的通脹必然會出現。因此，如果適度的通貨膨脹也包括在內，其中，租房比買房更貴。

　　如果買房，按70年土地使用年限計算，總房價100萬元，每月需要繳納1190元。按天數計算，每天39元。雖然100萬是一筆巨款，但是換算成天的話，好像也沒多少錢。看來努力做起來并沒有那么難。

　　當然這是按照100萬的全款來計算的，大部分人很少全款，所以我們按照30%的首付和4.9的基準利率計算了30年。70萬貸款30年，還款總額1337431.34元。一般資本能存的少，能付的利息少，總利息637431.34元。雖然30年的貸款比租房貴了將近一倍，但是你也知道，我假設70年租金都不會漲，但是這種情況幾乎是不可能的。除非我們的經濟開始衰退，否則只要我們積極發展，適度的通貨膨脹是不可避免的。

　　退一萬步說，假設包括適度的通貨膨脹，租房70年的成本和買房70年的成本差不多。買房子還是比較劃算的，因為房產完全屬于自己，可以作為遺產留給下一代繼承。

　　在租房過程中有哪些需要注意的問題呢？

　　1.看房要看小區周邊環境。如果小區周邊環境合適，小區安靜，小區有保安，一般都不錯。

　　2.看租的房子樓下有沒有垃圾桶，很多人會忽略，因為有些垃圾桶不在樓下，有時候很遠，這一點要注意。

　　3.看出租屋的租客，包括門和自己房間的租客。如果可能的話，讓房東給自己房間的房客換鎖。

　　4.注意房間的一些基本設施，比如洗衣機、空調、冰箱等。以確保它們易于使用，包括紗窗、櫥柜等。需要在入住前對其進行估價。

　　5.房子里還有一點就是要注意插座的位置和數量。很多房東改裝的房間只有兩個插座，日常生活很不方便，需要特別注意。

　　今天就給大家分享到這里了，關于租房70年比買房劃算嗎，租房好還是買房好呢？內容還有很多，這里就不跟大家細說了，如果有對房屋產權70年后怎么辦感興趣的朋友，可以關注一下往期的文章，希望能對你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵。