買房一直剛性需求，不過有時候也是投資后的需要，房地產(chǎn)市場的火熱一直以來都是讓大家關(guān)注的地方，今天贏家財富網(wǎng)給大家介紹一下二套房可以公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容，對于二套房購買的用戶非常的重要。

　　二套房可以公積金貸款嗎是可以的，很多地方都已經(jīng)有相對應(yīng)的政策支持，不過和首套房相比來說會有一定的限制以及會有一定的差異對比，我們以某地的政策為例來說下其中的不用的。不過對于很多地方來說都有不同的政策這個可以具體公積金中心去進行咨詢。

　　購買二套房的時候如果第一套房使用公積金貸款并且沒有還清那么不能夠使用；如果是已經(jīng)還清的時候則是可以使用的。第一套房是有貸款不過是使用的商貸不影響公積金貸款的使用。除了這些條件之外還是要具備公積金貸款的條件，具體來說有：1、公積金賬戶交費滿足12個月或者以上的，并且處于繳存的狀態(tài)；2、可以使還在繳存的離退休職工；2、夫妻雙方都必須沒有使用公積金貸款未還清或者是政策性的一些貼息記錄。關(guān)于貸款還介紹過有房貸還能貸款嗎的內(nèi)容，有一定的相似之處。

　　二套房貸款雖然可以使用公積金，不過和首套房相比和有很多的不同，主要有三點情況：

　　1、首套房90平米內(nèi)的自住房，公積金貸款首付比例不低于30%；二套房則是不低于60%，差異幾乎是兩倍。首付比例提高。

　　2、首套房貸款利率是精準(zhǔn)利率，而二套房則是上調(diào)10%。利率水平上二套房要高于首套房。

　　3、首套房帶貸款額度個人是30萬的補充公積金最高貸款為10萬元，而每戶的最高貸款額度是69萬元，補充的是20萬；對于二套房則是個人降低為20萬，補充額度不變；每戶則是最高為40萬，每戶補充依然是20萬。貸款額度直接下降了1/3。

　　二套房可以公積金貸款嗎已經(jīng)清楚了，具體怎么辦理和首套房的具體步驟是差不多的，具體如下：

　　1、先到銀行進行申請，并且填寫使用公積金貸款需要填寫的相關(guān)資料。資料包含繳納公積金的證明，申請人身份證明，包含有身份證以及戶口本等，如果是已婚的狀態(tài)還需要配偶的身份證以及結(jié)婚證。

　　2、家庭穩(wěn)定收入證明以及自身能夠按期還款的能力證明。銀行對于這些資料提交給公積金中心，公積金中心和定后進行審批將結(jié)果告訴銀行。

　　3、銀行按照上述結(jié)果通知申請人進行辦理后續(xù)的貸款手續(xù)，進行貸款合同的簽訂；簽訂之后交給公積金中心進行再次審核后，通常過發(fā)放貸款。