在現代社會中，消費貸款有重要的地位，那么什么是消費貸款？消費貸款的注意事項有哪些？消費貸款也叫做“消費者貸款”。消費者支付各種費用或購買耐用消費品的貸款。長期以來，商業銀行一般不為個人消費支出提供財政支持，主要向工商企業或其他機構和組織提供貸款。第二次世界大戰后，商業銀行大規模開放消費貸款業務的主要原因如下：

　　1、金融業競爭日益激烈，商業銀行為了謀求發展，需要開辟新的業務領域。

　　2、戰后，西方經濟穩步發展，個人有了可靠的貨幣收入。

　　3、越來越多的信用報告機構的出現使銀行能夠以較低的成本了解借款人的信用狀況，并確保貸款安全。

　　4、西方國家的居民以避免信貸擴張的影響，也愿意利用消費貸款。

　　消費貸款的快速發展在促進生產發展和營銷產品方面發揮了重要作用。根據不同的標準消費貸款分為不同的類型。從還款期限來看，可分為分次還貸和一次性還貸；從消費者與銀行之間的貸款關系來看，可以分為直接貸款和間接貸款；

　　根據貸款的用途，分為住房貸款、住房改善或修繕貸款、汽車貸款、教育和學術貸款、小額生活貸款、度假和旅游貸款等。

　　了解消費貸款的基本概念之后，那么消費貸款的注意事項有哪些?

　　1）貸款期限：1-10年。

　　2）貸款金額：單筆貸款最低限額為5萬元。

　　3）抵押率：抵押房地產的最高貸款額不得超過抵押物評估價值的65％；辦公樓、街道商業建筑和別墅不得超過抵押物評估價值的50％。

　　4）還款方式：等額本息

　　5）借款人年齡：借款人年齡與貸款期限之和不得超過60歲。個人消費貸款的對象是年滿18周歲，在銀行系無不良信用記錄，具有完全民事行為能力，不接受未成年人擁有的財產作為抵押擔保的中國公民。

　　6）抵押物：商品房、成本價房、別墅、商店、辦公樓等。（抵押財產的最小建筑面積不得少于30平方米）以個人名義在北京及遠郊

　　7）住房年限：原則上，住房年限與抵押財產的貸款年限之和不得超過30年。

　　8）貸款利率執行基準利率，同時根據房屋性質和抵押率給予一定的浮動比例；對于深度貴賓客戶或建行，的其他主要客戶，可以按浮動利率執行

　　9）要簽署貸款合同并在房屋委員會辦理抵押登記手續，借款人和業主都必須在場。

　　10）取款時，借款人需要攜帶身份證到銀行取款或到公司辦理收卡手續。

　　11）借款人必須是業主。

　　上述內容是消費貸款的概念以及其注意事項，對于消費者而言，根據個人能力使用，超出個人償還能力的話對個人信用有不好的影響。