上海開征房產稅是真的嗎,房產稅2021年開征標準
摘要: 上海作為我國的一線城市,房價的變動牽動多少人的新,上海開征房產稅是真的嗎?將會有什么樣的征收標準,房產稅的征收,將會影響哪些人?
上海開征房產稅是真的嗎?
這是半年來第四次提房產稅!
2020年12月,劉昆表示,按照“全面授權、立法先行、分步推進”的原則,積極穩妥推進房產稅的立法和改革。
2021年3月13日,第14個五年計劃正式發布,其中提到“完善地方稅體系,推進房產稅立法,逐步擴大地方稅管理的管理權”。
4月7日,王建凡表示,要積極穩妥推進房產稅的立法和改革。
5月6日,劉昆提出,要進一步完善個人所得稅制度,積極穩妥推進房產稅的立法和改革。個人住房房產稅介紹。
5月11日,住房城鄉建設部,財政部,常委,人大等主持召開房地產稅改革試點工作座談會,聽取了部分對房地產稅改革試點工作的意見。
不像之前的穩步推進和積極推進,這次直接把“改革試點”二字放出來,也就是說可能會在《房地產稅法》審查之前在部分城市征收!
上海,杭州,深圳,北京,廣州…一些房地產市場火爆的城市很可能成為試點城市。
參加座談會的都是決定房產稅立法和征收的四個實際部門,“負責同志”的水平也很高。四個部門聚在一起討論房產稅改革試點,感覺離落地不遠了。
2021年房產稅征收標準:
財經專家張學誕認為,房地產稅率應控制在1%左右,免稅面積標準應控制在人均40-60平方米。超過免稅區后,超出部分按1%征收。但也有專家認為這是不合適的,因為房產稅要整體征收,不應該設置減免面積。也有專家認為,房產稅征收后,剛需要的第一套房子就不用交了,規定從第二套開始征收房產稅。
財產稅是財產稅。中國90%的城鎮居民擁有住房,30%的人擁有2套房以上。可見房產稅的覆蓋面很大。房子越多,稅收越重,對炒房者打擊很大。現在除了房產稅,房產稅和地主稅也在實施。中國租房者多達2.3億。實施房東稅可以增加大量稅收,改善租賃市場,改變租戶權益受到侵害的現狀。
房產稅的實施會影響到誰?
第一,對于多套房業主來說,房產稅是一種累進稅。如果房子越來越大,征收的稅就會越來越多,房產稅會給多套房業主帶來巨大的資金壓力。
第二,在三四線城市囤房的人,由于國家對樓市的調控,基本不太擅長三四線城市的炒房,很多都是賠錢的。因為很多人都擁有10、20套房子,隨著房產稅的實施,這些人成本明顯增加。如果他們不想賣房子,他們可能會遭受嚴重損失。
第三,高杠桿投資者,這種現象現在很多城市都存在。因為他們的資金實力不強,他們經常通過銀行或其他貸款機構買房。房價暴漲,他們就能賺錢,房價下跌,他們的損失就很嚴重。房產稅的出臺,對這類炒房者打擊很大。隨著住房擁有成本的增加,資金的壓力要大得多。一旦資金鏈斷裂,他們可能會變成一無所有的人。
上海開征房產稅,不管是不是真的,具體什么時候落地,需要耐心等待,但是我們需要注意的是,房產稅一旦真正落地,對于房市是一個不小的影響。
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