行業(yè)動(dòng)態(tài)信息土地推盤(pán)：

　　【土地】本周住宅類(lèi)土地供地建面689萬(wàn)平，同比下降55%,環(huán)比上升36%;住宅類(lèi)供地均價(jià)3460元/平，同比上升27%，環(huán)比下降19%。

　　【推盤(pán)】動(dòng)態(tài)推盤(pán)情況來(lái)看，28個(gè)重點(diǎn)城市9月預(yù)計(jì)推盤(pán)623套，同比-36%，環(huán)比-9%；一二三線分別推盤(pán)50、502、71套，一二三線環(huán)同比均下降。

　　【推盤(pán)去化】9月16日至9月22日，我們跟蹤的重點(diǎn)10城共推出20864套新房，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)去化14813套，平均開(kāi)盤(pán)去化率71%，去化率較上周下降3個(gè)百分點(diǎn)。

　　政策面：

　　【杭州】：發(fā)布《余杭區(qū)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼操作指引》；

　　【寧波】：寧波市正式施行戶(hù)口遷移新政，大幅度放寬人才落戶(hù)條件。

　　公司動(dòng)態(tài)信息上市公司：

　　【陽(yáng)光城】：控股股東東方信隆于9月12日解除質(zhì)押了兩筆股份質(zhì)押，合計(jì)占其持股比例6.46%；

　　【綠地控股】：收購(gòu)上海吉盛偉邦綠地國(guó)際家具村市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司50%股權(quán)，完成后公司持有其100%股權(quán)。

　　板塊觀點(diǎn)：9月市場(chǎng)銷(xiāo)售有所改善，前兩周同比成交增速持續(xù)未在兩位數(shù)以上，疊加當(dāng)前行業(yè)融資邊際再度改善，央行9月度再度開(kāi)啟降準(zhǔn)，明顯緩解了5月份以來(lái)行業(yè)持續(xù)收緊的融資壓力，后續(xù)市場(chǎng)利率回落值得期待，我們預(yù)計(jì)當(dāng)前市場(chǎng)整體流動(dòng)性格局將有望保持持續(xù)寬松，房企融資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)環(huán)境在四季度預(yù)計(jì)將有所改善。當(dāng)前板塊絕對(duì)估值處于歷史底部，低于以往各歷史下行周期中的低點(diǎn)，且持倉(cāng)環(huán)比連續(xù)兩季度下行，成為相對(duì)低配板塊，我們認(rèn)為當(dāng)前配置窗口期逐步臨近。

　　建議優(yōu)選：1、具備融資優(yōu)勢(shì)的國(guó)企央企（保利、萬(wàn)科、招商蛇口、華發(fā)股份、中國(guó)海外發(fā)展）；2.具備非市場(chǎng)化拿地能力的房企（大悅城、華僑城、中國(guó)金茂）；3、隨著竣工高峰期逐步到來(lái)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)將迎來(lái)快速增長(zhǎng)，關(guān)注物業(yè)服務(wù)龍頭（中航善達(dá)、中海物業(yè)、碧桂園服務(wù)）。