一二線增長迅猛，緊融資下預計成交回落2019年1-6月，全國房企土地購置面積同比減少27.5%，較上月提高5.7個百分點；土地成交價款下降27.6%，比上月提高8個百分點。1-6月，全國政府性基金預算收入和支出分別同比增長1.7%和增長32.1%，其中國有土地使用權出讓收入和支出分別同比下降0.8%和增長11.5%，分別較上月提高5.2個百分點和回落4.3百分點；全國一般公共預算收入和支出分別同比增長3.4%和10.7%。1-6月全國固定資產投資同比增長5.8%，增速較上月提高0.2個百分點。基礎設施投資（不含電力）同比增長4.1%，增速較上月提高0.1個百分點。

　　支撐評級的要點土地供應和成交情況:1-6月，全國房企土地購置面積同比減少27.5%，較上月提高5.7個百分點；土地成交價款下降27.6%，比上月提高8個百分點。1-6月，萬得100個大中城市成交土地規劃建筑面積同比減少4.7%，一線、二線、三線城市累計成交量同比分別變化37.1%、5.8%、-16.4%。

　　土地成交總價同比增長18%。住宅用地供應量方面，1-6月累計供應量同比上升4.8%，一線、二線、三線城市累計供應量同比分別變化64.1%、18.2%、-8.8%。

　　財政收入和土地出讓情況：1-6月，全國政府性基金預算收入同比增長1.7%，較上月提高5.5%。地方政府性基金預算本級收入同比增長1.6%，其中國有土地使用權出讓收入同比下降0.8%，較上月提高5.2%。1-6月，全國一般公共預算收入同比增長3.4%，較上月回落0.4%。稅收收入同比增長0.9%，其中，國內增值稅、企業所得稅、個人所得稅分別實現收入增長5.9%、5.3%、-30.6%。土地和房地產相關稅收中，土地增值稅3,565億元，同比增長10.3%；房地產稅1,477億元，同比下降0.5%。

　　財政支出和基礎建設情況：1-6月，全國政府性基金預算支出同比增長32.1%，較上月回落0.7%。地方政府性基金預算相關支出同比增長32.8%，其中國有土地使用權出讓收入同比增長11.5%，較上月回落4.3%。1-6月，全國一般公共預算支出同比增長10.7%，較上月回落1.8%。1-6月全國固定資產投資同比增長5.8%，增速較上月提高0.2個百分點，其中基礎設施投資（不含電力）同比增長4.1%，增速較上月提高0.1%。