天地源(600665)4月17日晚間披露一季度簽約金額減少逾六成,回落原因指向“受項目開發所在城市調控政策影響”。     自去年四季度初,樓市迎來史上最嚴調控風暴,22個熱點城市重啟限購、限貸、限價政策,調控全面鋪開。經此分水嶺,熱點城市樓市逐漸由瘋狂轉向理智。今年一季度,調控力度繼續加緊。僅3月份以來,就有逾30個城市陸續出臺或升級調控政策。     天地源一季度開工面積2.17萬平方米,同比減少逾七成;當期實現簽約面積7.01萬平方米,同比減少41.43%;實現簽約金額6.75億元,同比減少逾六成。     證券時報·e公司記者注意到,天地源的項目儲備主要在西安、蘇州等地。光大證券研究數據顯示,在需求端,2017年第1-13周,城市成交面積以深圳同比降幅較為明顯,達78.97%,其次是蘇州,同比降幅超過六成。     不過,與天地源銷售數據回落截然不同,同期,大型房企仍在高歌猛進。碧桂園、萬科、恒大三家房企銷售金額均已超過千億元,龍頭競爭激烈。     碧桂園一季度銷售額以微弱優勢超萬科奪冠。期內實現合同銷售金額1506.6億元,銷售建筑面積約1664萬平方米。已完成公司今年4000億銷售目標的近四成。碧桂園集團總裁莫斌曾公開表示,公司一二三四五線城市全面出擊。     萬科一季度累計實現銷售面積988.2萬平方米,銷售金額1502.7億元,已近完成全年銷售目標的四成;恒大同期銷售金額約達1069.3億元,同比增長62.8%。     強者恒強,可以看到,大型房企與中小型房企的差距進一步拉大。     有數據顯示,截至2016年末,前50強房企市場占有率為41.9%,較去年同期大幅提升3.4個百分點,前50強房企銷售額幾乎達到市場銷售總額的一半,預計由于一二線與三四線房地產市場結構分化的延續,中小型房企的生存將愈發艱難,重點布局一二線城市的大型房企將在行業整合中持續領先。     此外,即使是房企第一梯隊,分化也在加大。一季度,保利地產銷售金額為574.12億元、中海地產銷售金額約為506億元、龍湖地產銷售金額430.2億元、融創銷售金額405億元、金地銷售金額332.6億元、華潤置地銷售金額304.3億元、招商蛇口銷售金額265.11億元。上述公司較前述碧桂園、萬科、恒大的差距也在擴大。     不過,在2017年房地產市場整體預測方面,業內人士普遍認為2017年難以超越2016年的高度,市場將有所調整。去年是房地產市場的大年,全國商品房銷售面積15.73億平方米,較上年增長22.5%,商品房銷售額達11.76萬億元,較上年增加34.8%,雙雙刷新歷史紀錄。