永輝超市12月13日晚間公告，擬向大連御錦貿易有限公司出售大連萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱“大連萬達商管”）1.43%股份，轉讓價格為45.3億元。

　　盤活資產

　　公告顯示，截至2023年9月30日，標的公司歸母凈資產為3042.68億元，公司持有標的對應凈資產為43.54億元。以此為基礎，結合當前市場狀況等因素，經雙方協商確定交易價格為45.3億元，全部轉讓價款將分八期進行支付。本次交易不構成關聯交易，不構成重大資產重組。本次交易尚需公司股東大會批準生效。

　　投資標的賬面價值為39.18億元，本次交易較股權賬面價值溢價61205.93萬元，其中第一期股權交易完成后將影響公司2023年稅前利潤2859.58萬元，現金流量增加3億元。具體影響金額以年度審計報告為準。本次交易是為了盤活公司資產。

　　從交易對方看，大連御錦貿易有限公司成立于2023年11月，注冊地為遼寧省大連市，注冊資本為50萬元。交易對方與公司之間不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的關系，交易對方未被列為失信被執行人。

　　2023年前三季度，永輝超市實現營業收入約620.88億元，同比下降12.44%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約5229.12萬元。經營活動產生的現金流量凈額約53.71億元，同比下降0.23%。

　　商業物業規模領先

　　大連萬達商管成立于2002年9月，是全球規模領先的商業物業持有及運營企業。珠海萬達商管是大連萬達商管旗下商業中心輕資產運營管理的唯一業務平臺。截至11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為萬達旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。

　　珠海萬達商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日、2023年6月28日四次遞表港交所。數據顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達商管管理472個商業廣場，在管建筑面積達6560萬平方米。而首次遞表時，其披露截至2021年6月30日數據顯示，管理的商業廣場為380個，在管商業物業建筑面積共5420萬平方米。一年半時間，管理商業廣場新增92個，在管建筑面積增長約1140萬平方米。

　　11月10日，珠海萬達商管在港交所更新上市申請書。根據最新公告，珠海萬達商管同意終止委任瑞士信貸（香港）有限公司為其上市申請的整體協調人，自2023年11月9日起生效。

　　來源：·中證網 作者：董添