4月28日，魔方生活向港交所主板遞交上市申請，摩根士丹利、建銀國際為其聯席保薦人。招股書顯示，魔方生活是一家行業領先的“連鎖長租公寓”運營商。截至2022年12月31日，公司有76245套在營公寓、覆蓋全國25座城市，門店數量達388個。

　　作為行業頭部品牌，魔方生活在國內引領集中式長租公寓模式。截至2022年12月31日，根據弗若斯特沙利文的資料，在獨立集中式長租公寓運營商中，公司在營公寓數量排名第一。

　　資料顯示，集中式長租公寓的地域覆蓋范圍以一線城市為主，一線城市也是2018年至2022年集中式長租公寓最大及增長最快的地域市場。而魔方生活是北京及上海最大的集中式長租公寓運營商，于2022年在這兩個城市合共運營超過35700套在營公寓。

　　市場整合方面，憑借公司的高品牌知名度、卓越運營效率及廣泛公寓網絡，魔方生活成功把握收并購機會，并成為集中式長租公寓市場領先的整合者。自2020年以來，公司是業內最活躍的收購者，完成了總價值約14億元的12項收購。

　　財務方面，魔方生活財務表現穩健。公司的營業收入由2020年的9.49億元增加55%至2021年的14.71億元；2022年公司收入17.14億元，同比增長16.5%。

　　2020年至2022年，公司實現了門店利潤增長，門店利潤由2020年的1.64億元增至2022年的4.52億元。

　　來源：·中證網 作者：葛春暉