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行業(yè)格局和趨勢
　　中國較快的城鎮(zhèn)化進(jìn)程和人均可支配收入的提升，推動國內(nèi)房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，也成就了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的跨越式成長。物業(yè)服務(wù)市場前景可期，并呈現(xiàn)出從高速度轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的趨勢。
　　1、物業(yè)服務(wù)行業(yè)將主動融入現(xiàn)代化城市建設(shè)。黨的十九屆四中全會從戰(zhàn)略高度提出“堅(jiān)持和完善中國特色社會主義制度、推進(jìn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化”的總體要求，并明確“堅(jiān)持和完善共建共治共享的社會治理制度”，“建設(shè)人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有的社會治理共同體”的具體目標(biāo)。在2020年全國爆發(fā)的新冠病毒感染的肺炎疫情中，物業(yè)管理抗擊疫情的突出表現(xiàn)，進(jìn)一步彰顯了物業(yè)服務(wù)行業(yè)在社區(qū)基層治理中的重要作用，為物業(yè)服務(wù)行業(yè)深入?yún)⑴c城市治理提供了良好契機(jī)。隨著各地政府一系列政策措施出臺，物業(yè)服務(wù)行業(yè)成為城市高質(zhì)量發(fā)展重要抓手的舉措愈加清晰。
　　2、物業(yè)服務(wù)行業(yè)將持續(xù)構(gòu)建業(yè)主生活服務(wù)生態(tài)體系，主動回應(yīng)和滿足人民對美好生活的新期待、新需求。近幾年，百強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極拓展顧問咨詢、中介置換以及社區(qū)零售、教育、養(yǎng)老等多項(xiàng)增值服務(wù)業(yè)務(wù)，尤其是針對業(yè)主的服務(wù)，正逐步涵蓋業(yè)主日常生活的方方面面。同時，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)增值業(yè)務(wù)收入比重逐年上升，部分企業(yè)已呈現(xiàn)出基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入與增值服務(wù)業(yè)務(wù)收入持平的狀況，未來或可能超越基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入。
　　3、持續(xù)完善智慧社區(qū)云管理系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)線上線下合一、前臺后臺聯(lián)動的物業(yè)服務(wù)新模式，加快推進(jìn)與商業(yè)零售、文化、旅游休閑、餐飲、醫(yī)療健康、教育、養(yǎng)老等其他生活性服務(wù)業(yè)融合發(fā)展。未來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)⑼ㄟ^跨界融合、聚合共享等方式，發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、流量經(jīng)濟(jì)和共享經(jīng)濟(jì)等新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)形態(tài)。
　　4、服務(wù)邊界擴(kuò)大，新型物業(yè)服務(wù)模式產(chǎn)生。社區(qū)是城市建設(shè)、管理的組成細(xì)胞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)連接著政府與百姓兩端。依托社區(qū)服務(wù)場景，以及層出不窮的新型技術(shù)加持，近年來大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)的集成服務(wù)能力大幅增長，將管理觸角移植進(jìn)入城市服務(wù)領(lǐng)域，集城市管理與物業(yè)運(yùn)營為一體的“大物業(yè)”、“城市物業(yè)”概念涌現(xiàn)。