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行業格局和趨勢
　　2020年，受到新冠疫情變化的影響，房地產行業經營的復雜度和難度顯著提高。但是從中長期來看，疫情并不會改變房地產行業的發展趨勢。受益于經濟發展與城鎮化提升、居民消費升級和對生活品質的重視提高，以及房地產長效機制的逐步確立，房地產行業仍將存在較大的發展空間。
　　1、城鎮化提升是房地產行業的根本推動力。2019年我國城鎮化率為60.6%，與美國、日本等發達國家相比，我國的城鎮化率處于較低水平，據《國家人口發展規劃（2016年-2030年）》預計，2030年我國城鎮化率將達70%，未來10年仍有9.4個百分點的增長空間。
　　2、居民消費升級和對生活品質的重視提高將推動改善型需求釋放。人均可支配收入持續增長，消費者越來越注重生活品質。對比2003年SARS后市場變化，受疫情影響這部分改善型需求很可能加速釋放，對于行業也將產生積極影響。
　　3、過去幾年，“房住不炒”、“因城施策”等調控手段和政策框架逐步完善成熟，隨著房地產長效機制的逐步確立，在“穩地價、穩房價、穩預期”調控目標下，預計行業的穩定性將進一步提高。
　　但從2020年來看，受到疫情影響的需求和供給恢復仍然需要一定的時間，房地產整體銷售預計將有所回落，行業的“存量”競爭將進一步加劇。