中國國貿(mào)的注冊資金是:10.07億元[查看全部]
行業(yè)格局和趨勢
新冠肺炎疫情突發(fā)令經(jīng)濟活動放緩，人員、物資、資金等要素流動性暫時下降。在經(jīng)濟形勢復雜嚴峻和大量新增供應的雙重壓力以及新冠肺炎疫情帶來的新挑戰(zhàn)的綜合影響下，寫字樓、商城、公寓租賃及酒店經(jīng)營正面臨極大挑戰(zhàn)。但從中長期看，機遇仍將存在。
1、寫字樓
預計短期內(nèi)疫情將對寫字樓市場需求產(chǎn)生延遲、延期的作用，各類搬遷及新增需求會受疫情影響而延后。2020年，北京寫字樓市場空置率將持續(xù)上升，租金水平繼續(xù)面臨下行壓力。
受疫情期間停工影響，短期內(nèi)寫字樓新增供應將小幅縮減，但未來三年北京市寫字樓市場新增供應量仍然較大，其中有超過100萬平方米分布于核心商務(wù)區(qū)，寫字樓租賃市場將面臨更加激烈的競爭；與此同時，本已持續(xù)承壓的寫字樓市場需求端將面臨更加嚴峻的考驗，來自中小型企業(yè)的租賃需求受影響最大，零售貿(mào)易、消費服務(wù)、交通運輸?shù)染劢瓜M的行業(yè)以及對外貿(mào)易相關(guān)行業(yè)受影響較大，但金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)等行業(yè)受影響程度相對較低，仍將是寫字樓市場需求的核心支撐。保險、線上娛樂、傳媒、教育、醫(yī)療健康等行業(yè)將在疫情后受益于加速釋放的新增需求，或?qū)⒊尸F(xiàn)新一輪發(fā)展，并轉(zhuǎn)化為對于甲級辦公樓的升級或擴張需求。
從長期來看，隨著中國金融業(yè)開放步伐加快，外資銀行、保險企業(yè)準入放寬,外國金融機構(gòu)以及咨詢行業(yè)等中介機構(gòu)的租賃需求將有所提升。同時，隨著北京服務(wù)業(yè)擴大開放試點工作的持續(xù)推進，相關(guān)領(lǐng)域如金融科技、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、5G、人工智能、文旅、高端服務(wù)業(yè)等行業(yè)的快速發(fā)展，將進一步提升北京寫字樓市場的活躍度，或?qū)⒖杀３州^高水平的租賃需求，進而成為穩(wěn)定未來北京寫字樓市場租金和出租率的因素。另外，租戶在寫字樓選址時，將對辦公樓宇的硬件及綜合服務(wù)能力提出更高的要求，擁有智能化、人性化硬件設(shè)施和優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的項目將會得到市場上優(yōu)質(zhì)租戶的更多青睞。
2、商城
為了控制新冠肺炎疫情蔓延，政府取消公共聚集性活動，暫停健身中心、影院、娛樂場所等的營業(yè)，一些購物中心和門店也主動縮短營業(yè)時間或暫停營業(yè)，有些門店關(guān)閉撤店，使得人流和消費額驟降，給商城運營帶來沖擊。為減輕商戶經(jīng)營壓力，業(yè)主實施了減免商戶疫情期間部分租金和物業(yè)管理費的措施，與商戶共度疫情困難時期。預計年內(nèi)商業(yè)物業(yè)市場空置率將有所上升，平均租金面臨下調(diào)。
隨著疫情逐步得到控制，部分被延遲或抑制的消費需求有可能出現(xiàn)補償性增長；CBD核心區(qū)大量的新增優(yōu)質(zhì)寫字樓陸續(xù)投入使用后，由于商業(yè)面積有限，將為周邊帶來新的商機。如前所述，在“首店經(jīng)濟”的帶動下，北京零售市場品牌的國際化及多樣化程度越來越高，核心商圈的標桿項目是吸引品牌首店的主力。經(jīng)過一段時間的重振周期后，預計主城區(qū)商業(yè)物業(yè)的租金和出租率仍可恢復到疫情前水平。
3、服務(wù)式公寓
受疫情影響，短期內(nèi)服務(wù)式公寓市場租賃需求有所下降，核心區(qū)服務(wù)式公寓的空置率將小幅上升；但由于核心區(qū)服務(wù)式公寓供應有限，待疫情逐步消退，預計服務(wù)式公寓出租率和平均租金或?qū)⒒謴蜏睾驮鲩L態(tài)勢。
4、酒店
新冠肺炎疫情的爆發(fā)，給旅游、酒店、會展等行業(yè)造成了嚴重的沖擊。疫情期間，多數(shù)酒店處于停業(yè)或半停業(yè)狀態(tài)。鑒于目前商旅往來和居民出行依然謹慎，預計短期內(nèi)酒店經(jīng)營仍不樂觀。
疫情過后旅游和消費市場的回暖將會帶動酒店業(yè)績的反彈。從長期來看，北京作為國家首都，是全國的政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心，并正積極打造為國際一流消費樞紐城市，同時還擁有大量的4A及5A級景區(qū)。北京大興國際機場于2019年投入使用，北京環(huán)球影城主題公園于2021年開園和北京-張家口冬奧會于2022年舉辦，也將帶來大量的流動人口和龐大的酒店市場需求。隨著居民消費升級，更加注重消費體驗、有特色、能夠提供個性化產(chǎn)品和服務(wù)的高品質(zhì)酒店仍將受到市場更多青睞。
未來一年，預計公司來源于寫字樓和商城的租金收入將較上年有一定的減少；公寓裝修改造完成后于第三季度投入使用，租金水平將較裝修改造前有較大幅度的提升；酒店經(jīng)營受疫情影響較大，營業(yè)收入將明顯下降。
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每股資本公積金是:1.86元[查看全部]
中國國貿(mào)所屬板塊是 上游行業(yè)：房地產(chǎn) ,當前行業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā) ,下級行業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)Ⅲ[查看全部]
中國國貿(mào)公司 2024-03-31 財務(wù)報告，營業(yè)總收入98237.84萬元，營業(yè)總收入同比增長率2.5%，基本每股收益0.33元，每股凈資產(chǎn)9.9642元，凈資產(chǎn)收益率3.41%，凈利潤33655.66萬元，凈利潤同比增長5.33%。[查看全部]
以公司總股本100728.2534萬股為基數(shù),每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利6.0元(含稅)[查看全部]
http://www.cwtc.com [查看全部]
寫字樓、賓館、公寓、商場、展覽廳、會議廳、停車場的出租、服務(wù)；提供住宿、餐飲、幼兒園、文體娛樂服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)管理、承辦會議、展覽、展銷；陸路貨物運輸；對外經(jīng)貿(mào)信息咨詢；自營和代理各類商品和技術(shù)的進出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外。酒吧，煙草專賣零售，銷售預包裝食品，美容美發(fā)，洗浴（桑拿按摩、水療），健身房，游泳池，零售商品部，圖書、期刊、報紙的零售，商務(wù)中心（以工商登記管理機關(guān)核定為準）。 [查看全部]
公司系由中國國際貿(mào)易中心有限公司于1997年10月15日獨家發(fā)起設(shè)立的股份有限公司，發(fā)起人將其主要經(jīng)營性凈資產(chǎn)按評估價4879088800元折為法人股317141萬股注入，1998年9月1日，公司臨時股東大會決定對公司進行資產(chǎn)重組，將公司部分資產(chǎn)和負債轉(zhuǎn)回國貿(mào)中心，并通過法定減資程序?qū)Q(mào)中心持有的253141萬股注銷，注銷后，公司總股本變更為64000萬股，1998年9月24日公司完成變更登記手續(xù)。經(jīng)1999年1月27日發(fā)行公眾股16000萬股后，公司總股本達80000萬股。其公眾股16000萬股于1999年3月12日在上交所上市交易。(其中向投資基金配售的650萬股于本次公眾股上市二個月后上市流通)。 [查看全部]
【中國國貿(mào)（600007） 今日主力資金流向，資金凈注入-26.44萬元，今日超大單凈流入-9.67萬元，大單凈流入-16.77萬元.3日資金總流向-35.95萬，5日資金總流向-30.29萬。】[查看全部]
2023-06-15[查看全部]
2023-06-14[查看全部]
中國國貿(mào)上市時間為：1999-03-12[查看全部]
易方達基金管理有限公司-社保基金1104組合[查看全部]
中國國貿(mào)的概念股是:園區(qū)開發(fā)、房地產(chǎn)、中特估、融資融券、富時羅素、國際板、滬港通、中字頭股票[查看全部]
中國國貿(mào)的子公司有:1個,分別是:國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司[查看全部]
