麻豆MD传媒MD0049入口,欢迎您访问【久久成人综合网卍】-在按摩店和女老板做爰_亚洲AV鲁丝一区二区三区_抱着娇妻让朋友一起弄_快穿妲己高H荡肉呻吟NP_欧美做爰又粗又大免费看软件

2020年是我國全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年。年初國家已經明確2020年經濟社會發展要實現的目標任務，并從貫徹新發展理念、打好三大攻堅戰、保障和改善民生、財政和貨幣政策取向、推動高質量發展、深化經濟體制改革等方面進行了全面部署；以滿足“人民日益增長的美好生活需要”為出發點，深化改革、擴大開放，在農業、制造業、服務業和區域經濟布局方面實現高質量發展。 　　1、物業管理行業發展趨勢 　　我國物業管理行業規模大、增速快、集中度低，目前尚處于整合期；市場焦點由住宅轉向非住宅，非住宅成為未來市場競爭重點；資本市場看好行業前景并給出高估值，頭部企業在資本推動下發展加速。物業管理作為美好生活的服務者，行業迎來了黃金發展期。 　　（1）行業規模大、增速快、行業分散，跑馬圈地仍是主旋律 　　2018年全國物業管理面積279.3億平方米，較2017年增長13%；根據中國物業管理協會預測，預計到2023年全國物業管理行業總管理規模達376.7億平方米，收入規模達20,000億元，物業管理市場前景廣闊。物業管理公司TOP10在管面積占比為11.4%，行業集中度低，整合空間巨大。物業管理企業紛紛通過追求規模增長搶占資源與空間，并通過濃度密度增加以提升營收與利潤的雙重潛在收益。 　　（2）行業業態從住宅向非住宅延伸，非住宅業態成為市場競爭重點 　　住宅業務是物業管理業務規模的壓艙石，目前行業領跑者多為依靠地產母公司背景為主，市場化程度較低；非住宅市場規模大，伴隨業態不同形成多個細分市場，包括寫字樓、政府、軍隊、產業園區、高校、醫院、場館、城市等，隨著非住宅業態市場化程度不斷提高，目前已成為市場化增量的主要來源。 　　（3）通過外包與科技應用驅動人效提升 　　物業管理行業是典型的勞動密集型行業，業內百強企業普遍通過增加外包比例并加大科技應用，降低成本，提升人效。2016-2018年物業百強企業實現人均產值以12%的復合增長率穩步提升。 　　（4）行業備受資本市場青睞，物管企業估值較高 　　2019年共有12家物管企業登陸資本市場。截至2019年12月31日，合計有24家內地物管公司上市，其中A股3家，港股21家。因行業規模大，增長快，可延伸行業、產業領域多，增值業務想象空間大、利潤率高等多重因素，資本市場給予物業管理行業企業較高的估值。 　　（5）科技為行業發展賦能，未來數字化及智能化應用前景廣闊 　　物業行業企業不斷通過科技賦能傳統物業服務，打造智慧化服務平臺，通過物聯網、云技術、大數據及人工智能的創新科技，實現社區數字化、線上化、數據化、智慧化，接駁更多商業服務及公共服務，持續賦能物業公司和服務業，為客戶提供更加精準、便捷、高效的物業增值服務，并逐步實現物業企業由勞動密集型向數字化、智能化轉型。 　　（6）增值服務業務內涵豐富外延廣闊 　　物業行業基礎物業服務毛利率低，頭部企業不斷加大增值業務的開發，以基礎物業為核心，挖掘不同業態客戶的多樣化需求，如憑借對業主需求熟悉度和地域管理優勢向C端增值服務延伸，憑借對資產運營服務以及相關資產資源優勢向B端增值服務延伸，為物業管理企業提供多樣化的業務收入，最終提升企業利潤空間水平。 　　（7）疫情對物業管理行業帶來多重挑戰，從中長期看機大于危 　　受疫情影響，短期內，物業管理行業業績將承受一定壓力；收入下降，經營成本上升，工作范圍擴大，經營復雜程度增加。但從長期來看，本次疫情使社會各界進一步認識物管行業價值，為行業整體發展創造了良好的外部環境。疫情加速專業化、一體化的服務成為行業主流，具備標準化管理能力的品牌物業公司競爭優勢愈加凸顯，行業整合步伐加快；醫院、場館、高校、交通樞紐等公共屬性強的業態迎來重要發展機遇；疫情也推動住宅物業服務定價市場化，有望逐漸放開對前期物業管理合同物業費的價格管制。 　　2、商業經營行業發展趨勢 　　2020年，我國經濟下行壓力加大，消費已經成為我國經濟增長的主要動力，更是實現產業變革和商業模式創新的主導力量。居民收入持續增長，為消費增長提供了較強的經濟韌性；城鎮化進程深度推進，為消費增長提供持續動力。都市群、城市群是城鎮化的重點領域，未來人口將加速向這類區域流動、聚集，帶來巨大的消費擴容升級潛力。 　　購物中心市場由增量向存量市場發展，區域分化愈加明顯，市場競爭日趨激烈；加之互聯網的沖擊、零售業進入移動時代，使得購物中心開始尋求新的出路，以滿足不同年齡段消費者鮮明的消費特征、不同地域的消費習慣，購物中心逐步向多樣化、潮流化、差異化、服務個性化方向發展。