發展趨勢
2020年，國際政治經濟環境依然嚴峻復雜，我國的經濟發展也面臨著新的風險挑戰，尤其是突如其來的新冠病毒肺炎疫情，將進一步加大實體經濟的困難。在面對新形勢、新任務和新挑戰下，公司將堅定執行“不忘初心，聚焦主業，開拓創新”的整體戰略，直面挑戰，從容應對，將各項工作落到實處，為公司的轉型升級和實現業績增長打下堅實的基礎。
核心競爭力
報告期內核心競爭力未發生重大變化?！ ?、品牌競爭力 公司下屬的多個主題商場在華南地區運營超過20年，商場的運營和管理均立足于客戶需求，經多年的積累，已經建立起地區品牌知名度，形成良好的聲譽。未來將通過“品牌輸出、管理輸出”的輕資產拓展模式，進一步提升公司品牌競爭力?！ ?、區域行業龍頭地位 公司地處華南地區，現有商業物業中成熟物業較多，在華南地區擁有主題商場、商業綜合體、專業批發市場等多種商業 經營業態。商業物業多數坐落于廣州市核心商圈及地鐵沿線，地理位置優勢突出，客流量較大，物業鋪位整體出租率較高， 保證較高的盈利水平?！ ?、豐富的運營管理經驗 公司商業運營管理團隊擁有超過20年的豐富運營管理經驗，能夠準確把握市場需求，及時調整商業物業的發展定位與規 劃，指導商戶及時滿足客戶日益增長的需求。商業物業運營能力突出且富有創新精神。此外，公司還擁有一流的金融業務管 理團隊，具有豐富的金融產品拓展能力及風險意識，已建立科學有效的風險管理控制體系，滿足公司未來多元化業務的要求。
經營計劃
1、堅持深化改革，提升經營效益 公司將通過有效控制各項支出，加強內控體系建設；繼續強化存量資產的經營管理，提高主營業務盈利能力。同時，珠海和上海的海印又一城開業將為公司未來現金流和利潤提供保障，有利于提升公司經營效益。 2、不忘初心，開拓創新 憑借著粵港澳大灣區的區域優勢，公司將堅持商業物業運營與管理服務的主營業態，為自建物業、租賃物業及第三方物業提供商業運營及物業管理服務?！ 』凇靶禄ā闭叩闹С窒?，公司持續推進“輕資產”與“重資產”相結合的發展模式，在實現品牌輸出和管理輸出的同時，拓展第三方商業物業資源和增加土地儲備。公司未來也將通過與中鐵十局等合作方的深度合作，助力粵港澳大灣區都市圈的建設?！ ?、充分運用互聯網平臺，推進線上線下融合發展 公司將堅定不移地推進“海印生活”平臺的搭建與優化工作，通過對客流數據和業務運營數據進行分析和運用，實現數據之間的交換與集成，為管理層提供決策基礎?！ ∥磥?，“海印生活”將與公司商聯支付平臺融合一體，通過商聯支付平臺使資金流、信息流、商品流和人流形成閉環，實現兩大平臺良性互動，賦能線下商業物業企業?！ ?、順應新形勢，推進模式變革創新 公司將緊抓“新基建”及“非接觸型經濟”所帶來的最后一公里物流城配市場的發展機遇，圍繞“海印蔚藍新能源城配生態圈”建設，高效整合覆蓋珠三角的物流客戶資源、公司金融保理牌照以及金融服務經驗、自主新能源綜合服務平臺、以及在新能源汽車、充電樁維修、保險等領域的合作資源，打造“以金融保理為支撐，多重配套服務為場景”的新能源城配生態圈。同時鏈接“海印生活”平臺，實現“線上+線下+物流配送”全閉環，發揮項目協同共振效應。
市場風險
1、宏觀經濟風險 當前世界經濟增長持續放緩，仍處在國際金融危機后的深度調整期，世界大變局加速演變的特征更趨明顯，全球動蕩源和風險點顯著增多。我國正處在轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力的攻關期，經濟下行壓力加大，消費增速減慢，實體經濟將面臨著一定的困難?！ 」緦⒎e極關注宏觀經濟走勢以及國內外經濟形勢變化，通過深化改革、提質增效，提高自身的抗風險能力?！ ?、市場競爭風險 近年來，隨著實體商業競爭的加劇，商業進入“無創新不商業”的時代。商業物業的運營者在創新探索的過程中，已不再單純是物業管理與招商的角色。在中國商業普遍去零售轉體驗的背景下，市場競爭將進一步加劇。 公司將堅持行業深耕，豐富商業業態，融合互聯網平臺工具，增強消費者體驗。通過管理優化，降低營運成本；通過管理與品牌的輸出，以輕資產模式擴大業務規模，提升公司經濟效益?！ ?、信用風險 受當前宏觀經濟下行、政府對金融行業的監管力度持續加強，非持牌金融機構遭到快速清理整頓等影響，短期內信貸資金供給持續緊張，信貸市場不良率將存在不斷走高的信用風險。2020年整體環境繼續在低位徘徊，未來對于風控能力的考驗比上一年更為苛刻?！ 」緭碛芯哂胸S富經驗的金融管理團隊，已建立全方位、多維度的風險考核與監測機制，嚴格地控制公司壞賬比率。同時，公司主動調整業務方向及模式，提升自身風險管控水平?！ ?、房地產政策風險 在堅持“房住不炒”、“因城施策”、“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產政策指導下，未來房地產市場調控仍將堅持“穩中有進”的趨嚴思路，在著重防范經濟金融風險的同時，加快研究建立長效調控機制。 公司將加強對房地產政策的研究與預判，結合自身優勢和特點，以回籠現金、反哺商業為目的，緊緊圍繞政策和市場適時調整開發計劃和建設進度。
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臉紅的春期：
海印股份今天漲停收盤，最近9天4板，近10日漲幅26.39%。所屬廣東自貿區概念今日上漲1.32%，廣東自貿區板塊波段下跌趨勢未改變，廣東自貿區概念下除了海印股份漲停之外，還有華發股份漲幅6.14%，