發展趨勢
2020年是落實“十三五”規劃的收官之年。公司將繼續以習近平新時代特色社會主義思想為指導，落實“兩點”定位、“兩地”“兩高”目標和“四個扎實”要求，抓住中新重慶合作項目、“一帶一路”和“長江經濟帶”、“成渝地區雙城經濟圈”等國家戰略實施的機遇，以國資國企改革為導向，啟動公司發展的“十四五”發展規劃編制工作，牢記國企使命擔當，緊緊圍繞“建老百姓買得起的品質房”的企業宗旨，堅持新發展理念，秉承“穩基礎、調結構、謀發展”的經營方針，以房地產開發為主線，以激活存量產業、培育增量產業為抓手，充分發揮上市平臺作用，培育新增利潤增長點，做精做特房地產主業，探索滾動開發和良性循環發展的路子，抓好“銷售一批、開發一批、儲備一批”滾動開發，大力發展“功能房地產+”，打造多層次的業務體系，努力推動公司高質量發展、創造高品質生活，爭做重慶一流城市開發運營商。
核心競爭力
報告期內，公司主營業務仍為房地產開發與銷售，核心競爭力未發生重要變化。在土地儲備方面，公司截至本報告披露日擁有可開發權益計容建筑面積約78.23萬㎡，可保證未來幾年的平穩經營和發展需要；在土地獲取成本方面，公司準確把握入市時機，使公司的獲地溢價率低于其他企業，且通過對已獲取項目周邊地價的跟蹤分析，公司儲備土地的已有較大增值；公司建立起項目全周期運營計劃，合理規劃當期和遠期的開發節奏，預測項目全周期利潤和現金流，保證公司項目決策的客觀性；在工程建設方面，通過內控制度的建設和管控體系的嚴格執行，保證了公司所開發項目的建設成本控制在預期目標內；在財務成本上，通過嚴格執行資金計劃，多種融資方式相結合，使公司財務成本的處于較優秀的水平。公司除房地產開發業務外，還在市政設施、商業租賃等方面開展經營，在一定程度上能夠有效對沖房地產市場周期波動的風險。公司通過合理運營和嚴格成本控制，有效提升了公司的整體抗風險能力。
經營計劃
2020年是落實“十三五”規劃的收官之年。公司將繼續以習近平新時代特色社會主義思想為指導，落實“兩點”定位、“兩地”“兩高”目標和“四個扎實”要求，抓住中新重慶合作項目、“一帶一路”和“長江經濟帶”、“成渝地區雙城經濟圈”等國家戰略實施的機遇，以國資國企改革為導向，啟動公司發展的“十四五”發展規劃編制工作，牢記國企使命擔當，緊緊圍繞“建老百姓買得起的品質房”的企業宗旨，堅持新發展理念，秉承“穩基礎、調結構、謀發展”的經營方針，以房地產開發為主線，以激活存量產業、培育增量產業為抓手，充分發揮上市平臺作用，培育新增利潤增長點，做精做特房地產主業，探索滾動開發和良性循環發展的路子，抓好“銷售一批、開發一批、儲備一批”滾動開發，大力發展“功能房地產+”，打造多層次的業務體系，努力推動公司高質量發展、創造高品質生活，爭做重慶一流城市開發運營商。 為保證公司主營業務的持續健康發展，在恰當的時機儲備土地資源，保障公司良好的營運及未來發展。經公司第八屆董事會第二十六次會議及公司2019年第三次臨時股東大會審議通過，授權公司經理團自批準之日起至2020年12月31日，根據市場情況擇機參與公開市場土地（招拍掛）競買，競買土地總價款控制在人民幣30億元內。 2020年1月20日、1月21日,本公司在重慶市公共資源交易中心舉辦的國有建設用地使用權掛牌出讓活動中分別競得重慶市北碚區蔡家組團R標準分區 R24-4/05、R25-1/04、R26-1-1/05、R26-1-2/05號宗地,總計容建筑面積≤104402.1㎡和R26-3/04、R27-2-1/04、R27-2-4/04號宗地,總計容建筑面積≤125520平方米的國有建設用地使用權 向商品房承購人因銀行抵押貸款提供擔保 截至報告期末，公司格萊美城向商品房承購人因銀行抵押貸款提供擔保余額為38907.31萬元，星河one項目向商品房承購人因銀行抵押貸款提供擔保余額為2587.9萬元，其他項目都是現房銷售，不存在擔保。上述擔保涉及金額占本公司經審計凈利潤的10%以上，但為商品房承購人提供按揭貸款擔保為房地產行業經營慣例，擔保類型為階段性擔保，此擔保相關風險較小。 董監高與上市公司共同投資（適用于投資主體為上市公司董監高）
市場風險
（1）政策風險：房地產受政府宏觀政策影響較大，若調控政策出現較大變化，則有可能對公司的經營和發展造成不利影響。 應對措施：緊密跟蹤政策變化，及時調整公司經營策略。 （2）經營風險：調控政策和宏觀經濟環境造成需求端波動、開發項目間競爭加劇，導致房地產銷售收入下滑、開發利潤率降低等經營風險，可能會對公司的經營業績產生一定的影響。 應對措施：及時調整營銷策略，加快開發周轉速度。 （3）財務風險：房地產開發行業屬于資金密集型行業，在國家房地產調控的大背景下，融資環境的變化可能導致公司的融資受到限制或公司的融資成本上升，從而對公司的生產經營產生不利影響。 應對措施：合理安排融資計劃，不斷拓展多種融資方式，保證公司財務成本處于合理范圍。
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