自2021年6月21日我國首批公募REITs產(chǎn)品上市至今，REITs產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量和規(guī)模不斷增長，產(chǎn)品總市值近千億元，REITs正在進入常態(tài)化發(fā)行階段。近日，首程控股與其戰(zhàn)略股東陽光(600673)保險旗下的陽光資管聯(lián)合發(fā)起設立了北京首程城市發(fā)展基礎設施投資基金（下稱“城市發(fā)展基金”），計劃規(guī)模人民幣100億元，一期規(guī)模人民幣50億元。該基金是首程控股繼2021年綠色基礎設施投資基金發(fā)起設立以來的第二支以股權投資形式收購具有REITs發(fā)行潛力的基礎設施資產(chǎn)的基金。為此，記者專訪了首鋼基金董事總經(jīng)理、首程控股執(zhí)委會委員、首程基石總裁劉權鋒。他表示，首程控股將持續(xù)推動基礎設施REITs全產(chǎn)業(yè)鏈聚集發(fā)展，堅持資本長期價值投資基礎設施產(chǎn)業(yè)。

　　首程控股積極布局城市發(fā)展基金，與目前中國經(jīng)濟發(fā)展階段和產(chǎn)業(yè)結構密切相關。根據(jù)公開信息，我國的固定資產(chǎn)投資一直是拉動經(jīng)濟增長的主導力量，近十年間，我國基礎設施建設投資完成額累計180萬億元，擁有豐厚的存量資產(chǎn)，基礎設施REITs通過金融方式盤存量、促增量，由于發(fā)行周期較長，有經(jīng)濟性、合規(guī)性等要求，仍有大量存量資產(chǎn)需經(jīng)過培育才能成功發(fā)行。劉權鋒表示，城市發(fā)展基金恰能很好地補足這一閉環(huán)，不僅可提前盤活存量資產(chǎn)，還可通過基金運作，提升資產(chǎn)質量和運營效率，為基礎設施REITs提供源源不斷的優(yōu)質資產(chǎn)，促進基礎設施REITs持續(xù)擴容。另外，城市發(fā)展基金以權益資本直接投資基礎設施產(chǎn)業(yè)前端，有利于打造基礎設施產(chǎn)業(yè)“投、融、管、退”的全周期自循環(huán)發(fā)展閉環(huán)，對構建國有資本穩(wěn)健退出新渠道、實現(xiàn)財政健康可持續(xù)發(fā)展等，具有重大歷史和現(xiàn)實意義。

　　立足于中國經(jīng)濟社會發(fā)展新階段，首程控股城市發(fā)展基金應聲而起。劉權鋒向記者詳細介紹了首程控股本次新設立基金的特點及重要戰(zhàn)略意義。他表示，該基金是首程控股REITs全產(chǎn)業(yè)鏈布局的重要組成部分，未來將重點投資位于京津冀、長三角、大灣區(qū)等一線及強二線城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲物流、保障性租賃住房、停車等適于發(fā)行公募REITs的項目。該基金的設立，將更好地幫助公司業(yè)務匹配基礎設施產(chǎn)業(yè)特性，助力公司在兼顧收益與規(guī)模的基礎上進行投資與運營，持續(xù)做大基金管理規(guī)模；與此同時，借助該基金的資產(chǎn)管理效能，首程控股也能更快地將REITs領域的先發(fā)優(yōu)勢轉化為領先優(yōu)勢，推動體系內“產(chǎn)業(yè)基金投資+平臺運營公司”協(xié)同發(fā)展，聯(lián)動體系內停車、產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理等業(yè)務的共同發(fā)展，釋放REITs價值，逐步打通基礎設施產(chǎn)業(yè)一二市場聯(lián)動的閉環(huán)運作全鏈條，實現(xiàn)“資產(chǎn)運營+資產(chǎn)融通”的自循環(huán)發(fā)展新格局，創(chuàng)造首程控股的高質量、可持續(xù)增長。本基金將通過積極推進資產(chǎn)并購重組、盤活存量資產(chǎn)，促進行業(yè)資源整合與互動，精準服務實體經(jīng)濟，助力基礎設施資產(chǎn)高質量發(fā)展。

　　當談及城市發(fā)展基金及REITs市場的發(fā)展空間時，劉權鋒表示，我們依舊堅定看好中國基礎設施領域的發(fā)展，對基礎設施REITs前景充滿信心，同時也堅信城市發(fā)展基金對于推動基礎設施良性循環(huán)、擴容基礎設施REITs有著“壓艙石”的作用。他坦言，自2021年6月我國首批基礎設施REITs產(chǎn)品上市至今，兩年多的時間規(guī)模已近千億，市場規(guī)則也日趨完善，但面對萬億級的市場空間，也仍有較長的路要走，隨著公募REITs發(fā)行流程更加規(guī)范化、發(fā)行標準更加合理化，投資將會更加理性、市場也將更加成熟。作為一個萬億規(guī)模的大市場，中國REITs未來充滿無限可能。首程控股堅定看多中國REITs發(fā)展，愿意為中國基礎設施REITs發(fā)展添磚加瓦，貢獻自己的力量。