11月28日消息，招商局商業房托于2019年11月28日-12月3日招股，公司擬發行7.5億個基金單位，其中香港公開發售占10%，國際發售占90%，另有15%超額配售權。每個基金單位發售價3.42港元-4港元，每手1000個基金單位，預期基金單位將于2019年12月10日上市。

　　招商局商業房托基金投資組合初步由位于深圳蛇口的以下五處物業組成，所有物業均具有便捷的公共交通網絡及設有停車位。于2019年9月3 0日，物業的總樓面面積及可租賃總面積分別約為26.24萬平方米及25萬平方米，根據可租賃總面積計的平均租用率為84.1%。物業于2019年9月30日的評估價值總額為人民幣65.79億元。

　　于2016年-2018年3個財政年度，分別實現收益約人民幣3.67億元、3.6億元及3.89億元；期內溢利及全面收益總額分別為約人民幣3.48億元、7.25億元及10.99億元；于2019年上半年實現收益約人民幣1.91億元，溢利及全面收益總額約3.92億元。

　　假設超額配售權未獲行使，全球發售最高籌資30億港元，最低集資25.65億港元。另外向【招商蛇口(001979)、股吧】(001979,股吧)的全資附屬公司瑞嘉（作為賣方代名人）發行約3.78億個基金單位，集資約12.92億-15.11億港元；向銀行貸款提取金額約21.48億港元。按最低發售價計算，約58.35億港元用于收購前身集團，1.14億港元用于交易成本，5650萬港元用于一般企業用途。