保障房概念的出現相較于保障房制度要晚很多。保障房制度出現在1994年，在2010年確立了廉租房、經濟適用房、限價房和公租房等保障房體系后，國務院下達了要在五年內建造5800萬套的保障房安居工程建設任務。這對于保障房概念股是非常有益的。如果按照住房和城鄉建設部的估算，1000萬套保障房的建設資金就會超過1.3萬億元，假設每套保障房的平均面積為50平米，則保障房面積達到了5億平米。因此保障房所帶來的經濟效益不言而喻，對于參與到建設中的上市公司來說，是具有巨大的利好的，目前保障概念股主要天房發展、北京城建、首開股份、棲霞建設和蘇州高新等。伴隨著2011年的1000萬套保障房任務的完成，北京、上海等地于2011年12月出臺保障法的管理新政，保證保障房確切的讓需要的群眾申請上，改善他們的居住環境，促進房地產市場的健康發展。